Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – это документ, который нужен для постановки объекта на кадастровый учет и для регистрации прав на него. Разрешение подтверждает, что построенный объект соответствует градостроительному законодательству. Помимо этого документ подтверждает соответствие указанных в проектной документации характеристик, тем параметрам, которые присутствуют у объекта недвижимости. Разрешение необходимо получать в следующих случаях:

• На новый построившийся объект.
• После реконструкции уже существующего объекта.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо направить в орган, выдавший разрешение на строительство соответствующее заявление, к которому должен быть приложен пакет следующих документов (в соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ):

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка, либо проект межевания или проект планировки территории;
• разрешение на строительство;
• акт приемки объекта капитального строительства;
• документы, подтверждающие соответствие построенного или реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям;
• схему, отображающую расположение построенного или реконструированного объекта капитального строительства;
• схему расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;
• планировочную организацию земельного участка, которая должна быть подписана лицом, осуществляющим строительство;
• заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного или реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации;
• документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на объекте;
• акт приемки выполненных работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия (если были проведены реставрация/консервация/ремонт объекта/приспособление для современного использования);
• технический план объекта капитального строительства.